+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

За что содержание и ремонт жилья

В связи с ростом платы за жилищно-коммунальные услуги для населения вопросы ценообразования особенно актуальны в отношении формирования платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно статье ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Жилищный кодекс РФ требует формирования платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества, в соответствии с требованиями законодательства. Иначе в доме не будут выполняться необходимые работы и он быстро придет в негодность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г.

Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав?

Кто контролирует управляющие организации ЖКХ? Органы надзора и контроля. Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги.

ЖКХ не существует. Что делать? Оцените качество управления многоквартирным домом — on-line тест. Важны ли вам, как потребителю, честность расчётов, обоснованность начислений за услуги ЖКХ? Добавлено: Al-7 , Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые. Оксана пишет: Самый огромный вопрос по калькуляции- прямые затраты-оплата консалтинговых услуг руб. Как доказать неправомерность?

Отвечаю: Это действительно один из самых проблемных вопросов. Централизованное ценообразование в отношении данных услуг и связанные с ним элементы планирования, организации и контроля, упразднены реформой ЖКХ. Закон в настоящее время предлагает следующий механизм помимо выбора и смены УК : Размер платы за содержание и ремонт утверждают собственники. В таком случае начинает действовать следующая норма: применение в данном доме размера платы, утверждённого органами местного самоуправления: Часть 4 ст.

Кроме того, деятельность органов местного самоуправления всё же подразумевает бОльшую ответственность и подотчётность перед гражданами, нежели имеется у обществ с ограниченной ответственностью.

Это касается и рассмотрения обращений граждан. Омск: Суд обязал УК исключить необоснованные затраты из структуры платы за содержание и ремонт жилья Прокуратурой Кировского округа г. В ходе проверки установлено, что, помимо работ и услуг, указанных в постановлении Администрации г. Омска от При этом по информации управляющей организации, в состав указанной услуги включены расходы для гарантии выполнения финансовых обязательств по договорам перед собственниками помещений в многоквартирных домах, исполнения обязательств, возникающих из трудовых правоотношений, обязательств, возникающих в результате ведения предпринимательской деятельностью, а также специализированными организациями комплексное обслуживание лифтов, обслуживание ВДГО, утилизация и вывоз ТБО и др.

Вместе с тем, действующим законодательством каких-либо расходов на экономическую эффективность деятельности предприятия в качестве работ по содержанию и ремонту жилых помещений в многоквартирных домах не предусмотрено. Кроме того, экономическая эффективность предприятия не является услугой или работой, соответственно, не должна выделяться отдельной строкой в структуре платы за содержание и ремонт жилого помещения. Помимо этого, установлено, что в плату за содержание и ремонт жилья на год необоснованно включены расходы по организации работ по предоставлению коммунальных услуг.

Управляющая организация не производит начисление платежей по коммунальным ресурсам, в том числе приобретенным на общедомовые нужды, не предоставляет счета по ним. Плата за коммунальные услуги, в том числе потребленные в местах общего пользования, выставляется жильцам непосредственно ресурсоснабжающими организациями. Для устранения нарушений прокурор Кировского округа г. Кировский районный суд г.

Омска 10 июня года удовлетворил требования прокурора в полном объеме. Источник: Прокуратура Омской области , Ваш комментарий:. Согласие с политикой конфиденциальности. Искать в разделах:. Вопросы, ответы. Начало отопительного сезона — в Ижевске: подготовка должна завершиться 2 сен В Ижевске с 1 июля изменились тарифы на коммунальные услуги. Народное, ООО. Рапит-Стройсервис, ООО.

Родниковый, ТСЖ. Цены, тарифы на услуги ЖКХ в Ижевске в году. Индексы изменения платы граждан за коммунальные услуги по субъектам РФ на год — Правила определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов — ПП РФ от Примерные формы перечня мероприятий по энергосбережению — приказ Минстроя РФ от Долг за капремонт переходит к новому собственнику за исключением бывшего УР — Судом присуждена компенсация за неисполнение решения суда по капремон О рассмотрении судами споров по оплате жилищно-коммунальных услуг — постан О штрафе за отказ от добровольного удовлетворения требования потребителя у Региональный оператор капремонта обязан предоставить УК онлайн доступ к ин Добро пожаловать, Гость Логин:.

Меню сайта. Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав? Органы надзора и контроля Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги ЖКХ не существует.

Наш опрос. Добавить запись. Согласно статье ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилищный кодекс РФ требует формирования платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества, в соответствии с требованиями законодательства. Иначе в доме не будут выполняться необходимые работы и он быстро придет в негодность. Возможность установления заниженной платы для собственников Жилищный кодекс РФ не допускает. Граждане, являющиеся собственниками помещений, не имеющие возможности вносить плату, вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении им субсидии.

Размер платы собственников за содержание и ремонт дома во многом зависит от выбранного способа управления многоквартирным домом. Собственники помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливают на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации.

Управляющая организация не может в одностороннем порядке без согласования с собственниками помещений, выражающегося в принятии решения их общим собранием устанавливать и или изменять размер платы. Пунктом 4 статьи ЖК РФ установлено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Статьей ЖК РФ также установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом , устанавливается органами местного самоуправления. В этом случае размер платы за содержание и ремонт, в соответствии с пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается уполномоченными органами по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене управления многоквартирным домом.

Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

Размер обязательных платежей и или взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива , связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества либо жилищного кооператива в соответствии с уставом. В этом случае в соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы устанавливается на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с пунктом 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги или выполняющими работы на основе решения общего собрания собственников помещений.

На цену содержания и ремонта жилого помещения влияет перечень работ и услуг, оказываемых управляющей организацией. На практике собственники помещений не утруждают себя проведением общего собрания для утверждения указанного перечня, соглашаясь на общий размер платежа, установленный органом местного самоуправления для нанимателей. Собственники помещений не дают управляющей организации конкретного задания, следовательно, не могут проконтролировать его выполнение.

В этом случае очень сложно привлечь управляющую организацию к ответственности за невыполнение каких-либо конкретных работ. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня являются существенными условиями договора управления.

Указанный перечень подлежит утверждению на общем собрании собственников помещений. Все минимально необходимые работы по обслуживанию многоквартирных домов перечислены в Правилах эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от Действующее жилищное законодательство предполагает, что перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества устанавливается для каждого конкретного многоквартирного дома с учетом его характеристик.

Соответственно, и размер платы будет индивидуальным для каждого дома. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, необходимо обратиться с заявлением об изменении размера платы к обслуживающей организации. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Примечание редактора: Существует 2 вида услуг и, соответственно, утверждены разные порядки изменения перерасчёта размера платы при проблемах с их предоставлением: — за коммунальные услуги , — за содержание и ремонт жилья. В течение 2 рабочих дней с даты его получения указанное лицо обязано направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

В любом случае факт непредоставления услуги либо предоставления услуги ненадлежащего качества должен быть подтвержден соответствующим актом, который может быть составлен комиссией управляющей организации и собственником нанимателем помещения в доме. Соблюдение указанной процедуры впоследствии облегчит процесс доказывания , в случае обращения в суд при отказе управляющей организации от перерасчета платы за содержание и ремонт жилого помещения в добровольном порядке.

Источник: Прокуратура РБ. Метки: тарифы , обоснованность , содержание и ремонт , начисление. Читайте также: Обоснованность размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Для начисления платы за содержание жилья площадь МОП не используется — письмо Минстроя РФ от Я имею 3 решения суда противоречащие друг другу Как сделать, чтобы УК предложила тариф на содержание и ремонт МКД, сравнимый с соседними домами?

Какой может быть уровень рентабельности услуг по содержанию и ремонту жилья? Калькуляция на техническое обслуживание узла учёта тепловой энергии. Вправе ли УК применять свою? Законно ли применение разных тарифов на содержание и ремонт жилья для двух домов одной управляющей компанией? Прибавился в квитанции платёж 60 руб в месяц за услуги РКЦ: правомерно ли?

Содержание и ремонт жилья: что на самом деле за этим стоит?

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Общие положения Из приведенных положений статей , ГК РФ, статей 36, 39, , ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; соответствующая обязанность возникает в силу закона. При этом платежные документы могут представляться в том числе в электронной форме либо размещаться в информационной системе;. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Как доказать неправомерность платы за содержание и ремонт жилья? Включения в неё отдельных затрат?

Согласно статье Жилищного кодекса РФ текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме — это перечень необходимых сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочетов и неполадок для комфортного проживания собственников в своих квартирах. В соответствии со статьей 10 Правил по содержанию имущества многоквартирного дома утверждены постановлением Правительства Кроме того, управляющая компания должна отслеживать состояние общей собственности и предотвращать ее порчу. Работы должны выполнятся регулярно в течение всего эксплуатационного периода.

Поинтересовалась в УК, сказали, что это строка содержания аппарата? На самом деле, ничего загадочного в этой строке нет. Хотя, думаю, если Вам ответили именно так, то, либо сотрудник управляющей компании не достаточно компетентен, либо, действительно, ваши деньги расходуются не совсем правильным образом. Если вы предварительно получаете счет на оплату от своей управляющей компании, по которому и оплачиваете услуги, то в нем должны быть детально указаны виды работ и их стоимость. Если же нет, то, согласно статье Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя, помимо платы за коммунальные услуги, ещё и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Рассмотрим подробнее указанные виды работ:.

Все владельцы недвижимости должны платить за полученные коммунальные услуги. Одной из самых противоречивых статей в квитанции ЖКХ считается содержание и ремонт жилого помещения.

Телефоны: 8 8 8 8 8 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Прокуратура Белгородской области

Там же расшифровано понятие содержание жилья. Согласно закону, собственники оплачивают:. Коммунальные услуги. Полный перечень, что входит в коммунальные услуги , указан в части 4 Статьи Капитальный ремонт.

.

Что входит в содержание жилья

.

Что входит в содержание и ремонт жилья, расшифровка тарифа, расчет размера платы в 2019 году

.

Подборка наиболее важных документов по вопросу Плата за содержание и ремонт жилья нормативно-правовые акты формы статьи консультации.

О плате за содержание и ремонт жилого помещения

.

Плата за содержание и ремонт жилья

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Казимира

    Спасибо Тарас!Начал смотреть Вас недавно,вы настоящий народный юрист который дает свои комментарии по общеактуальным темам.Спасибо Вам!Харьков слушает)

  2. tureso

    По скольку мы тут немного охренели,а даёте ли ы консультации даром?