+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры что нужно знать продавцу

Продажа квартиры что нужно знать продавцу

Продажа квартиры может оказаться сложной задачей для любого человека, чья работа не связана с недвижимостью. Трудности подстерегают на каждом шагу, начиная от определения цены квартиры и вплоть до завершения сделки и передачи проданной квартиры новому хозяину. Вот неполный список таких вопросов:. Уже в телефонном разговоре специалист агентства сможет назвать ориентировочную стоимость принадлежащей вам квартиры. Вам будут заданы вопросы, ответы на которые вы прекрасно знаете район города, количество комнат, вид здания - кирпичное или панельное, расстояние до метро и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продвижение сайта: студия Муравейник. Добавить объявление.

Что нужно знать при продаже квартиры: советы экспертов Mesto.ua

Продвижение сайта: студия Муравейник. Добавить объявление. Вход Регистрация. Личный кабинет Запомнить меня Вход. Выберите агентство Агентство. Выберите регион Регион. Выберите регион. Выберите агентство. Главный офис компании в России. Агентство-партнер АПРН. Уфа Федеральный агент Багметов Антон Валерьевич. Балиевских Лилия Юрьевна. Крылова Наиля Рафиковна. Казань, доп. Анапа, Краснодарский край. Ялуторовск Тюменская область. Балаково Саратовская область. Главная Новости Россия. Исходя из этого, далее мы будем говорить о риэлторах и тех людях, которые собираются продать свое жилье.

Если у человека есть своя квартира, он просто собственник. А если он решил эту квартиру продать, то автоматически становится еще и продавцом своей квартиры. Хотя в полной мере продавцом он сможет называться не сразу. Для успешного самостоятельного осуществления продажи необходимо помнить о следующих пунктах, которые далее мы рассмотрим подробно. Не прояснив детально, что делать после заключения сделки купли-продажи, продавец рискует терять всех периодически появляющихся на горизонте покупателей, особенно, тех, кто уже с деньгами требует завтра же пойти в ФРС для оформления покупки.

Главный вопрос, на который нужно четко знать ответ: зачем продавать? Начинать нужно с продажи квартиры, а не с поиска нужной, но, только зная, что последующая покупка окажется реальной. К тому же, каждый продавец должен четко понимать, на что он сможет потом рассчитывать.

Опытный риэлтор с первых слов поймет, что нужно клиенту, задаст наводящие вопросы и подскажет лучший способ достижения цели. Продавцу необходимо знать цены аналогичных квартир, цены в других районах, разницу в цене квартир в разных домах, с разным состоянием и т. Продавец должен успевать сменить цену и прочие условия продажи в случае смены обстоятельств. В случае продажи квартиры необходимо обладать информацией не только о квартире, площади помещений, характеристиках дома, произведенном ремонте, но и о состоянии всего дома, подъезда, окружении соседи , микрорайоне вся инфраструктура, транспортные коммуникации, парковки и близлежащие стоянки.

А затем практика показывает, что цена завышена, и потенциальный покупатель, видя на рынке аналогичные квартиры по более низкой цене, выбирает их. И это будет верно. Кто-то, возможно, поспорит, что сейчас ремонт ценится не так, как раньше. Но, помимо ремонта, в котором есть доступные, но технологически муторные или грязные вопросы например, замена окон , есть и другие показатели, часто даже более весомые например, состояние подъезда.

Самое главное — насколько указанная цена за объект верна на данный момент. Если цена завышена, тогда объект будет продаваться дольше, и наоборот. Также продавец должен ответить для себя на следующие вопросы: готов ли он на торг, сколько готов ждать, возможна ли рассрочка платежа или кредит? Необходимо верить в то, что любая квартира, пусть даже в весьма плохом состоянии, по определенной цене найдет своего покупателя. Если продавец сомневается в продаваемом товаре — это знак покупателю его не покупать.

Можно осмотреть десятки объектов, но это не значит, что покупка одного из них вам гарантирована даже при внесении аванса. Это объясняется следующими причинами:. Хороший продавец, манипулируя ценой объекта, снижая ее в случае необходимости, умеет продать квартиру в нужные сроки и по лучшей цене, которая на данный момент возможна на рынке.

И в заключение, хороший продавец всегда находит конкретных покупателей, которые обеспечат ему уверенность в осуществлении сделки и получении должной оплаты. Помимо самостоятельного осуществления продажи, можно обратиться за помощью в любое агентство недвижимости, благо их сейчас огромный выбор. Как заведено в любом бизнесе, так и в риэлторском — лучше самого специалиста никто отрасли не знает. И на что стоит обратить внимание?

Безусловно, каждый человек, не только продавец недвижимости, опирается, в первую очередь, на свои внутренние ощущения и интуицию. Только потом он уже оценивает профессиональные качества риэлтора, если тот, в свою очередь, успел удержать и заинтересовать клиента. Чтобы эффективно удовлетворить свои потребности, проще говоря, не ошибиться в выборе агентства недвижимости, следует учитывать следующие аспекты:.

Каждый вид рекламы располагает к себе определенную аудиторию. Навязчивый сервис сразу чувствуется. Но надо понимать, что риэлторы не смогут продать квартиру по завышенной цене в срок. Поэтому также, как и в случае с самостоятельной продажей, необходимо иметь представление о рыночной и реальной цене. В некоторых странах принято заключать эксклюзивные договоры на продажу, но в большинстве случаев квартиры все-таки выставляются на продажу сразу в несколько агентств. Иногда цены продаж могут разниться, потому что люди обращаются в агентства не одновременно и по прошествии какого-то времени могут надумать продать квартиру дороже или дешевле.

Но на практике всегда оказывается, что цена одна, то есть при покупке через разные агентства она не отличается. В большинстве стран комиссию агентству платит продавец, хотя некоторые агентства, работающие на иностранный рынок, пытаются получить комиссию и с покупателя тоже. Отличается, к примеру, Австрия, где комиссию покупатель платит всегда, и ее размер оговорен законодательством. В Европе агентства никогда не отвечают материально за проведение сделки.

В некоторых случаях в сделке могут участвовать несколько агентств, например, если предложение по квартире есть у одного агентства, а клиент обратился в другое. В европейских странах существуют профессиональные закрытые базы данных для обмена информацией, с их помощью агентства находят друг друга и делят комиссию в равных долях, это не утяжеляет сделку для клиента.

В некоторых случаях для покупателя оказывается даже лучше наличие нескольких агентств в сделке — в этом случае одно агентство будет работать на его стороне, а второе — на стороне продавца. В Европе, в отличие от нашей страны, не принято продавать свою недвижимость самостоятельно.

Считается, что каждый должен заниматься своим делом. Чаще всего продается та недвижимость, в которой никто не проживает на данный момент, и от таких объектов у риэлторов есть ключи для самостоятельных показов, без беспокойства хозяев. Торг в Европе чаще всего осуществляется письменно, посредством обмена обязывающими офертами — их важно составить правильно и составляют их агентства. Передача залога и подписание предварительного договора обычно тоже осуществляется через агентство, которое обеспечивает ответственность обеих сторон.

В некоторых странах нельзя купить землю иностранцу на частное лицо, что важно, например, при покупке дома, и агентство поможет открыть фирму. Материал подготовлен при участии Елены Андреевой, генерального директора сети агентств. Уфа и Алины Якушевой, коммерческого директора агентства зарубежной недвижимости EstateService. В этом разделе мы публикуем все новости и полезности и храним архивы новостей и статей с года.

Обучение и услуги портала. Карта сайта. Уфа, ул. Создание сайта.

Продажа квартир

Достаточно часто люди сталкиваются с процедурой продажи недвижимого имущества, чаще всего квартиры. Многие больше всего времени и внимания уделяют поиску покупателя, при этом халатно относясь к юридической части, которая на самом деле является очень важной в этой процедуре. Поэтому, если Вы решили продать свою квартиру, нужно к этому подготовиться, в первую очередь узнать все юридические аспекты, которые включают особенности заключения договора купли-продажи, налогообложение этой сделки и много других нюансов. Речь идет о заключении предварительного договора купли-продажи.

Что должен знать «продавец» недвижимости?

Когда человек сталкивается с необходимостью продать принадлежащую ему квартиру или другое жилье , первое, что он делает - собирает информацию о том, на какую сумму он может рассчитывать от продажи, какие моменты следует учесть для того, чтобы не быть обманутым и насколько быстро можно совершить сделку. Также встает вопрос и о том, будете ли привлекать к продаже посредника — риэлтора. Недвижимость без посредников продается сегодня редко, агенты хорошо знают технологию сделки и берут на себя решения многих проблем. В рамках данной статьи мы рассмотрим случай, когда собственник решил продавать квартиру самостоятельно.

Покупка и продажа недвижимости — это серьезный и ответственный процесс для обеих сторон сделки. Он требует особого внимания, денежных и нервных затрат. Тем более, что в Украине очень часто меняются законы или вносятся в них правки. Эксперты украинского портала недвижимости Mesto.

При продаже квартиры главная задача выручить как можно больше денег и не лишится при этом их.

Главное преимущество вторички — в неё можно сразу въезжать. Не нужно ждать, пока дом достроится, и надеяться, что у застройщика не возникнет проблем. Правда, порядок заключения сделки здесь сложнее.

Продажа квартиры что нужно знать продавцу

Кредит наличными. Кредит под залог. Если вы решили продать жилье, в первую очередь, нужно обратиться к риэлтору. Для продавца квартиры услуги специалиста по недвижимости будут бесплатными , так как услуги посредника оплачивает покупатель. Обычно риэлтор проверяет наличие документов на недвижимость, может попросить копию технического паспорта и фотографии квартиры для размещения объявления о продаже.

Введите ID или телефон. Введите телефон:. Как продают недвижимость в Харькове настоящие профессионалы?

Это нужно знать при продаже недвижимости

При реализации недвижимости необходимо ознакомиться с тем, что нужно и полезно знать при продаже квартиры. Потому как сделки, связанные с жилищем, всегда являются длительным и сложным процессом. Более того, есть большой риск натолкнуться на мошенников, из-за которых можно потерять и деньги, и квартиру. Важно заранее подумать о многих моментах, от подготовки недвижимости, до передачи денежных средств и перерегистрации жилища. Сегодня рассмотрим основные моменты сделки, в которых должен хорошо разбираться каждый продавец. Для начала стоит определиться как осуществлять продажу недвижимости: самостоятельно или стоит обратиться к услугам риелторов.

Продажа квартиры шаг за шагом: нюансы, расходы, список необходимых документов

.

Продажа квартиры - что нужно знать продавцу. При реализации недвижимости необходимо ознакомиться с тем, что нужно и полезно знать при.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опасность ипотечного расчёта. Часть 2 Риски Продавца.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фотий

    Ребята,даже не трепите свои нервы по пустякам,эти твари собираются здесь хорошенько поизголяться над народом и как всегда съебаться за границу,но после такого закона съебуться они все до одного в мир иной .

  2. Мефодий

    Браво, профи! Отличная МОТИВИРУЮЩАЯ реклама найма адвоката! И нельзя не согласиться ведь одна рука правосудия руку другую моет.

  3. Мариетта

    Все бабы шалавы, поэтому выбирай самую красивую и женись)))

  4. masgemocan

    Самое удивительное,что до сих пор есть люди которые думаю купить бляху !

  5. Евдоким

    Уже представляю картину и реакцию девушки на: милая, ты прекрасна, все дела, но поставька здесь подпись.))