+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продали квартиру хотим купить магазин какой налог будет

При продаже своей квартиры можно не только получить деньги, но и отдать государству. Речь о налоге на проданную квартиру, бывшей на праве собственности гражданина. Звучит сложно, но на практике — все просто. Что это за налог и как его оплатить, рассказал партнер юридической компании Mars Legal А.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как платить налог с продажи квартиры, автомобиля, дома, гаража, дачи, участка. Расчет суммы налога, способы снизить налог, примеры расчета в разных ситуациях.

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

Её мы хотим продать и приобрести другое жильё, есть ли варианты продать её не уплачивая огромный налог но имущественный вычет муж уже когда то использовал. С года законодательство в данном вопросе несколько ужесточилось: увеличился срок владения имуществом для получения безналогового права его продажи, и появилась привязка расчета НДФЛ при продаже недвижимости для физических лиц к его кадастровой стоимости.

Из-за этого у граждан возникает масса вопросов: всегда ли нужно декларировать доходы от продажи жилья, с какой суммы не платится налог при продаже квартиры в году, есть ли льготы и другие законные методы уменьшить сумму, подлежащую уплате в бюджет. В этом же году они купили новую квартиру за 6 млн. При расчете налога они смогут применить стандартный налоговый вычет при продаже в 1 млн.

В году супруги продали квартиру за 1. В каком случае сдается декларация 3-НДФЛ в местную налоговую и уплачивается налог с продажи автомобиля?

Это зависит от даты его приобретения:. Что значит в собственности менее 3 лет? Три года 36 месяцев , отсчитываются от даты договора купли-продажи транспортного средства дарения, свидетельства о наследстве , а не регистрации в ГИБДД.

Если 36 месяцев прошли, то обязанности представлять декларацию нет. Как и каким налогом облагается продажа автомобиля в году? Расчет НДФЛ в этих годах одинаковый, новых изменений в законодательстве по этому вопросу пока нет. Разве что касаемо нерезидентов, о чем поговорим чуть позже. Продан автомобиль менее 3 лет в собственности , менее чем за рублей.

Декларация подается в обязательном порядке. Но налог не платится, поскольку тыс. Автомобиль продан дороже тыс. Налоговая база исчисляется от разницы цены покупки и цены продажи. Автомобиль менее 3 лет в собственности, продан дешевле, чем куплен, есть подтверждающие документы. Декларация подается, но поскольку дохода нет, платить налог не придется. Продан автомобиль дороже тыс. Декларация подается, налог уплачивается с суммы, превышающей тыс. Пример 1: Приобретен автомобиль за тыс. Автомобиль продан дешевле, но поскольку документов на оплату при покупке нет, налог придется уплатить.

Его сумма будет 32 руб. Пример 2: Приобретен автомобиль в году за руб. Налоговый вычет в размере тыс. Это следует учитывать при продаже нескольких автомобилей в одном году. Декларация сдается одна за весь объем продаж в налоговом году. То есть не на каждое транспортное средство по отдельности. И хотя дата договора купли-продажи, дата регистрации в автоинспекции, сумма сделки передаются автоинспекцией в налоговую службу только после регистрации автомобиля, у продавца обязанность подачи декларации и уплаты налога если получилась прибыль возникает с даты договора и получения выручки от продажи.

Если собственниками транспорта являются более одного человека, то вычет между ними распределяется пропорционально их долям в собственности. При проверке декларации налоговый инспектор сверяет данные налогоплательщика с данными автоинспекции. И чтобы успешно уладить проблему можно:.

Также к числу расходов на приобретение автомобиля относят и другие платежи, связанные с покупкой. Есть специализированные организации или частные лица, которые помогают найти подходящий автомобиль.

Они проверяют техническое состояние, перегоняют транспорт от продавца к покупателю когда стороны купли-продажи проживают в разных городах , оформляют договор и сопутствующие документы и пр. Покупатель несет расходы на эти услуг, оформление нотариальной доверенности на его имя и т.

Указанные затраты подтверждаются как договорами между покупателем и исполнителем, а также платежными документами расписки, приходные кассовые чеки и т. Имеется в виду НДФЛ, уплаченный при получении автомобиля в дар если одаряемый и даритель не являются близкими родственниками. Сумма НДФЛ признается расходами в связи с приобретением автомобиля и подтверждается платежными документами, налоговой декларацией.

Госпошлина, оплачиваемая за получение свидетельства о наследстве автомашины. А также стоимость оценки ТС, необходимая для определения размера пошлины нотариусу. Расходы подтверждаются платежными документами. Например , гражданину досталась автомашина по завещанию. Стоимость машины составила 5 млн. Не позднее 3 лет с момента вступления в наследство наследник продает автомашину за 3 млн.

Продавец автомашины может снизить налоговую базу до 2, руб. Например , гражданин в г. В каждом году он должен уплачивать по рублей. Выплатив 1 млн. Таким образом, владелец фактически заплатил за машину 1 млн. При исчислении налога в расходную часть можно принять только 1 млн. Соответственно сумма НДФЛ будет равна: 78 1,6 млн. Любые расходы индивидуального предпринимателя, либо владельца автомашины, который не имеет статуса ИП, но фактически использовал транспорт как коммерческий.

Когда же гражданин-не предприниматель покупает коммерческий транспорт автобус, грузовик , но использует для себя, то расходы на приобретение такого автомобиля принимаются для уменьшения НДФЛ. У налоговиков, этот вопрос вызывает различные мнения:. Если улучшения авто были дорогостоящими и документально подтверждаются, то можно побороться за свое право. Но для них действует привило 3 лет. Поэтому если машина была во владении менее 36 месяцев, придется платить увесистый налог нежели в аналогичных случаях платит резидент.

А если больше - никакого налога. А вот правила вычета 25 тыс. Эта привилегия только для резидентов РФ. В год продажи автомобиля ничего не декларируется и не уплачивается.

Обязанность отчитываться за продажу машины возникает в следующем году:. Подать декларацию можно лично или через представителя по доверенности или по почте с описью вложения дата отправления считается датой приема налоговой.

Также допускается декларирование через "личный кабинет" на сайте ФНС. За несвоевременную уплату налога пеня. Пени начинает исчисляться с 16 июля года представления декларации.

После производит проверку расчета или начислит налог самостоятельно независимо от того представлена декларация или нет. Если декларация не подавалась, ИФНС не будет принимать ни вычет в сумме рублей, ни расходы на приобретение автомобиля. Для того, чтобы снизить размер НДФЛ придется оспаривать решение инспекции, в том числе в суде. Не запрещается обращение в специализированные организации, занимающиеся их заполнением стоимость услуги от до руб.

После ее установки, нужно ввести сведения о себе, Ваших доходах и расходах, это совсем не сложно. Если есть прочие доходы и возможные вычеты, заполняете декларацию здесь же по этим видам доходов или вычетов. В верхней панели можно нажать "проверить" правильность заполнения, нажать "просмотр" и удостовериться, что нет ошибок. Затем распечатать в 2 экземплярах, один сдается в ИФНС по месту жительства, другой остается у Вас на нём ставится отметка налоговой о дате приема декларации.

При подаче декларации прикладываете платежные документы и договоры, а также заявление, образец которого будет зависеть от кода вычета или Скачать образцы можно здесь см.

Продаю за Елена, здравствуйте, если вы приобрели автомобиль как физическое лицо, а не как ИП, только в этом случае вы можете воспользоваться вычетом в размере тыс.

Сумма налога составит тыс. Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли при оформлении налоговой декларации о доходах от продажи автомобиля предоставить не договор купли — продажи, а кредитный договор, где указана полная стоимость автомобиля. Здравствуйте, Татьяна, очень хороший вопрос, поскольку многие заблуждаются в этом. Но и это не всё…. Самое главное, что в договоре купли-продажи автомобиля указана реальная рыночная стоимость авто, которую нужно указать в декларации, и на которую уменьшается стоимость продажи с целью налогообложения прибыли.

А в кредитном договоре бОльшую часть составляют проценты за пользование кредитными средствами, для целей налогообложения проценты не являются стоимостью автомобиля. Проценты по целевым кредитам могут быть учтены только при покупке жилой недвижимости квартиры, дома, комнаты , как имущественный вычет, но никак не автомобиля.

Если вы в декларации укажите стоимость автомобиля вместе с процентами, камеральная проверка выявит ошибку, налоговый орган сообщит вам об этой ошибке, придется подавать корректирующую декларацию и платить налог с правильной суммы, к этому времени позже 15 июля у вас может образоваться долг по налогу и насчитают пени за несвоевременную уплату.

Купил машину за а продал через два года за руб. Копии на руках нет. В ГАИ копию не выдают. Обязана ли налоговая сама запросить копию договора? Здравствуйте, Андрей. Ваша ошибка в том, что договор купли-продажи составляется в 3 экземплярах, 1 из оригиналов договора должен остаться у вас. Если у вас отсутствуют документы на покупку, но вы точно помните сумму покупки, укажите ее в декларации. Приложите к декларации сопроводительное письмо, в котором в произвольной форме напишите просьбу подтвердить сумму покупки и то, что у вас отсутствуют документы, а также укажите: кто вам продал, какого числа, по какой стоимости.

Иначе у вас будет возможность только воспользоваться имущественным вычетом в руб. Доброго дня! Помогите разобраться, пожалуйста.

Продали квартиру хотим купить магазин какой налог будет

Её мы хотим продать и приобрести другое жильё, есть ли варианты продать её не уплачивая огромный налог но имущественный вычет муж уже когда то использовал. С года законодательство в данном вопросе несколько ужесточилось: увеличился срок владения имуществом для получения безналогового права его продажи, и появилась привязка расчета НДФЛ при продаже недвижимости для физических лиц к его кадастровой стоимости. Из-за этого у граждан возникает масса вопросов: всегда ли нужно декларировать доходы от продажи жилья, с какой суммы не платится налог при продаже квартиры в году, есть ли льготы и другие законные методы уменьшить сумму, подлежащую уплате в бюджет. В этом же году они купили новую квартиру за 6 млн.

Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог?

Я продал свою квартиру и купил другую в одном году. Нужно ли мне платить налог в этом случае, и какой? Возможен ли взаимозачет налога при продаже одной квартиры, и налогового вычета — при покупке другой? Если кто-то продает одну квартиру и сразу покупает другую , дороже, за ту же цену или дешевле то есть совершает альтернативную сделку , то возникает резонный вопрос — нужно ли платить налог? И если нужно, то как правильно рассчитать налог и налоговые вычеты в этом случае? Возможен ли здесь взаимозачет налога и вычета?

Я продал свою квартиру и купил другую в одном году. Нужно ли мне платить налог в этом случае, и какой?

То есть не важно сколько в собственности была квартира, если она была приобретена в ипотеку и продана, то никаким налогом не облагается?

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и оплаты налога Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер. Какая продажа не облагается налогом Существует понятие минимального срока владения имуществом.

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер. Существует понятие минимального срока владения имуществом.

.

.

.

Как правильно рассчитать и оплатить налог, если ты продал одну квартиру и купил себе другую, при этом обе сделки прошли. Доход от реализации.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Казимир

    Не ввели и не введут. Двойное налогообложение запрещённо по международному законодательству.

  2. skingehcomp

    Ну эт моё такое мнение ;)