+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Приватизировать жилье на праве оперативного управления

Приватизировать жилье на праве оперативного управления

Приватизация жилищного фонда регулируется законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" от Статьей 4 названного закона определен полный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации или имеющих ограничения на приватизацию. В частности установлено, что приватизации не подлежат жилые помещения, отнесенные к категории служебных жилых помещений. Однако частью второй данной статьи установлено, что предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. В обращениях граждан основной причиной отказа в приватизации занимаемых ими жилых помещений домов указывается отнесение этих помещений к категории служебных. В ряде случаев подобная мотивация причины отказа в приватизации жилых помещений является неправомерной в связи с тем, что не все жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении хозяйственном ведении организаций лесного хозяйства, относятся к категории служебных жилых помещений и оформлены в этом качестве в установленном порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Согласно ст.

Приватизировать жилье на праве оперативного управления

Приватизация жилищного фонда регулируется законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" от Статьей 4 названного закона определен полный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации или имеющих ограничения на приватизацию. В частности установлено, что приватизации не подлежат жилые помещения, отнесенные к категории служебных жилых помещений. Однако частью второй данной статьи установлено, что предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

В обращениях граждан основной причиной отказа в приватизации занимаемых ими жилых помещений домов указывается отнесение этих помещений к категории служебных. В ряде случаев подобная мотивация причины отказа в приватизации жилых помещений является неправомерной в связи с тем, что не все жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении хозяйственном ведении организаций лесного хозяйства, относятся к категории служебных жилых помещений и оформлены в этом качестве в установленном порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Согласно ст. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. ФГБУ — Федеральное государственное бюджетное учреждение, которому на федеральном уровне Российской Федерации было передано имущество на праве оперативного управления ведомственный фонд , в которое входил и ведомственный жилищный фонд, с вашим домом в том числе.

К сожалению, вы не указали наименование ФГБУ, а то можно было посмотреть специальный перечень федерального имущества по отраслям экономики и проверить, есть ли ваш дом в нем. Вам сначала необходимо письменно обратиться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Астрахань с просьбой сообщить:.

Однако в суде возникнет вопрос: все эти годы вы оплачивали коммунальные услуги исходя из какого размера площади квартиры — 24 или 33,3 кв. Словом, вы вправе приватизировать вашу квартиру независимо от того, кому передан жилищный фонд, в судебном порядке. Астрахань, ул. К иску приложите копии: ордера, выписки из домовой книги, финансового лицевого счета, поэтажного плана и экспликации, переписки с ФГБУ, с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Астрахань.

Госпошлина руб. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения ст.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке Обзор судебной практики Верховного Суда РФ, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда РФ от В другом обзоре Верховный Суд РФ указал следующее.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Необходимо также учитывать, что в п. Указом Президента РФ от Указанные объекты, являясь федеральной государственной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. Однако на практике имелись случаи, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. На данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал г.

Задать вопрос. Главная Жилье Приватизация квартиры в многоквартирном доме. Пикалова Астрахань Занимаюсь приватизацией квартиры в многоквартирном доме. Из правоустанавливающих документов есть только обменный ордер года. Договора социального найма нет.

Дом не состоит на учете в реестре муниципального имущества. На него не оформлено право собственности. Он числится на балансе ФГБУ.

Проблема в том, что по ордеру предоставлена квартира общей площадью 24 кв. На сегодняшний день ее реальная площадь 33,3 кв. Для узаконения реконструкции необходимо согласие абсолютно всех собственников. Выполнить такое условие невозможно, так как приватизирована только часть квартир в доме, а значительная часть собственников отсутствует по причине фактического проживания в другом месте.

Составить протокол общего собрания собственников с подписями жильцов не представляется возможным. Что можно предпринять в данном случае? Можно ли доказать ошибку в метраже квартиры, допущенную в ордере?

Григорий Арутюнян Консультаций: Ответы пригодятся в суде. Вот к каким выводам пришел Верховный Суд РФ в своих обзорах судебной практики. Разъяснения в отношении общежитий справедливы и в отношении ведомственного жилищного фонда. Спасибо Сказали спасибо:. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Земельные участки и строения: вступление в права владения.

Содержание Все консультации. Последние вопросы. Налоги Получение налогового вычета дважды. Работа Как расторгнуть трудовой договор с сотрудницей, ушедшей в декрет? Налоги Можно ли изменить стоимость дома в договоре купли-продажи, уже поданном в налоговую? Налоги Правомерность начисления налоговой инспекцией налога.

Похожие вопросы. Есть пустующая приватизированная квартира. Хозяин умер, наследники 5,5 лет не появились. Мне от ЖЭКа предоставили эту квартиру для проживания. Мы родственники: мать и две дочери. Однако встал вопрос о продаже квартиры. В наследство от отца досталась половина 3-х комнатной квартиры.

Я хочу сдать свою часть квартиры в аренду, но второй собственник возражает. Если квартира была приобретена на супругу в ипотеку до брака, а кредит гасили вместе уже в браке, имею ли я право на долю в квартире? О проекте Контакты. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Приватизация служебного жилья, являющегося единственным для некоторых граждан, остается актуальным вопросом и по сей день. Какова позиция Высших судов и судов общей юрисдикции? О нюансах приватизации служебного жилья рассказывает адвокат Олег Сухов. Однако в абз. Или этот вопрос находится исключительно в компетенции собственника жилого фонда? Иски о признании неправомерными отказов в приватизации таких квартир оставались без удовлетворения.

На прошлой неделе рассказывал студентам, что наше право не знает по крайней мере, пока права приобретения чужой вещи, снабженного правом следования. Спешу загладить вину. Запамятовал: знает наше право и такое. Под приватизацией, как известно, понимается отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и или юридических лиц см. Короче говоря, приватизироваться может только публичное имущество.

Статья же 18 закона о приватизации жилищного фонда говорит о следовании права на приватизацию за жилым помещением, даже если здание, в котором оно находится, попало в частную собственность.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации , Законом Российской Федерации от 4 июля года N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" , Законом Краснодарского края от 13 мая года N КЗ "Об управлении государственной собственностью Краснодарского края" , Законом Краснодарского края от 4 апреля года N КЗ "О специализированном жилищном фонде в Краснодарском крае" , Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" Законодательное Собрание Краснодарского края постановляет: 1.

Утвердить прилагаемое Положение об условиях принятия решения о даче согласия на приватизацию служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Краснодарского края, закрепленных за Законодательным Собранием Краснодарского края, Контрольно-счетной палатой Краснодарского края, избирательной комиссией Краснодарского края, Уполномоченным по правам ребенка в Краснодарском крае и его аппаратом, Уполномоченным по правам человека в Краснодарском крае и его аппаратом, Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае и его аппаратом.

Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на постоянный комитет Законодательного Собрания Краснодарского края по вопросам имущественных и земельных отношений. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

Приватизация государственного и муниципального фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке , установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судебные и нормативные акты РФ. СудАкт в соцсетях. Верховный суд Арбитражные суды Суды общей юрисдикции Мировые судьи Законодательство Ответы на вопросы. Последние документы по делу: Решение от 3 октября г. Показать все документы по этому делу. Печать документа Отправить на e-mail. Сохранить в Word. Объясните порядок приватизации физическим лицом квартиры, находящейся в государственной собственности Челябинской области областная, не муниципальная собственность , и закреплённой на праве оперативного управления за ЧОБУ "Каслинское лесничество"?.

Не пропустить. Сохранить себе.

An error occurred.

Одним из важнейших конституционных прав является право на жилище. Жилищные права граждан охраняются государством, а действующим законодательством предусмотрены различные механизмы их защиты. Однако так было не всегда. В е годы двадцатого века творились хаос и беззаконие. Действующая система социальной защиты была разрушена, а новая еще не построена.

Нельзя приватизировать квартиру собственнику находящуюся в оперативном управлении предприятия

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке , установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Заметка посвящается военнослужащим и их семьям, которые приобрели право на предоставление социального жилья и, одновременно, не утратили право на приватизацию жилого помещения.

Цены на недвижимость в нашей стране очень высокие, и далеко не каждый может позволить себе приобрести жилплощадь в собственность. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос.

Правила приватизации жилья Особенности приватизации служебного жилья Приватизация гражданами муниципального жилья достаточно подробно регламентирована. Но вот особенности приватизации служебного жилья до сих пор вызывают ряд вопросов. Основанием для получения в собственность жилья на безвозмездной основе является факт проживания в нем граждан по договору социального найма. Заключается он с муниципалитетом, которому и принадлежит дом с находящимися в нем квартирами.

Приватизация квартиры в многоквартирном доме

Приватизировать можно жилое помещение, занимаемое на основании договора социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд. РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Приватизация государственного имущества совпадает по смыслу с понятием денационализации. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

.

Приватизация жилья при оперативном управлении

.

.

Приватизация жилищного фонда регулируется законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" от.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья: права наследников
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ольга

    Дякую за відповідь.

  2. Рюрик

    Часто на работу приносят повестку. И требуют рабочего на допрос. хотя наверно в каждой организации есть человек для работы с правоохранительными органами. Да и рабочий по сути дела ничего не знает и доверенности у него нет. А следаку такой человек как хлеб. Приходится часто объяснять следователю, что рабочий без доверенности может говорить только как физлицо, про себя. Не в праве разглашать коммерческую тайну.

  3. Евлампия

    А 15 суток не дают?