+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как сдавать квартиру в аренду и не платить налоги

Обязательно ли платить налог с аренды — вопрос, который решает каждый владелец квартиры перед тем, как сдать ее в аренду. И даже те, кто, казалось бы, давно определились, периодически задумываются, может быть, стоит поменять решение и начать отчитываться перед государством или, наоборот, перестать это делать? Разберемся — можно ли не вносить налог, какие суммы обязательны к перечислению, и что будет, если укрытие доходов раскроется? Начать стоит с самого неприятного. Чем грозит уклонение от уплаты налога с дохода?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Уже более десяти лет налоговые власти регулярно обещают взять на карандаш все квартиры, сдаваемые в наём, и взыскать подоходный налог с их владельцев.

Налог за сдачу квартиры в аренду (наем)

Наши друзья из канала Баблишко рассказали про это подробнее. Научитесь составлять управленческую отчетность в нашем новом онлайн-курсе. Собственники готовы платить за управленческие отчеты больше, чем за налоговые. Дадим алгоритм настройки отчетов и покажем, как встроить их в ваш повседневный учет. Обучение дистанционно. Выдаем сертификат. Пока за вместо руб. Все семинары по теме Налоги, взносы, пошлины и таможенные платежи.

Мой профиль Избранное Биллинг Личный блог. ОФД Мнения Пользовательское соглашение Правила использования материалов. На днях мы писали , про отлов налоговиками арендодателей. Московские власти рассказали, как будут выявлять тех, кто не платит налоги от сдачи квартиры.

Применят технологию big data. Итак, про выявление владельцев квартир, которые ай-ай-ай не платят налоги. Кажется, все реально. Но это просто очередная страшилка, запущенная налоговой в целях повышения собираемости налогов. Почему же это страшилка? Много аргументов, но основной — автоматизированный доступ к счетам физиков.

Его нет. В СМИ начался очередной виток паники вокруг налоговой и физов. Почему это происходит и кому выгодно? У ФНС сложная бюрократическая процедура получения информации из банков в отношении физических лиц.

Она не автоматизирована. Программного обеспечения по физам в налоговой нет. Все в ручном режиме. О мониторинге и речи не может идти. Даже если налоговая решится завалить бумагой сотрудников, которые с юр. Много физику доначислят за репетиторство? На бумагу и конверты не больше потратит ФНС? А выездная налоговая проверка по физику вообще нонсенс.

Отсутствие реальной судебной перспективы для ФНС. Оспорить решение по физу в суде представляется делом не сложным. После формирования минимальной судебной практики ФНС утонет в судебных разбирательствах. Заведомо проигрышных для налоговой. Кому же выгоден этот шум? Складываем два плюс два и приходим к выводу, что это не более чем часть кампании по выводу самозанятых из тени. Берут на понт. Значит, пункт 3 предлагаемого алгоритма реализуем только в ручном режиме а это вовсе не big data.

Но для тех, кто все же беспокоится о том, что скоро налоговая получит этот самый автоматизированный доступ и уж тогда то берегитесь налогоНЕплательщики , есть простой совет — принимайте плату налом, ну, или на чужую карту.

Всё про управленческий учет: для бухгалтера, директора и ИП. Лариса Магафурова.

Как сдать квартиру официально и без проблем в 2019 году

Сдавать квартиру без договора может быть опасно: сложно взыскать убытки с жильцов и есть вероятность получить штраф. Мы сравнили три законных способа заключить договор с жильцами и разобрались, как просто и выгодно получать доход с аренды квартиры и не попасть под подозрения налоговой. У людей, которые сдают квартиры и не показывают свой доход государству, есть несколько потенциальных проблем. И возникнуть они могут не в ходе регулярной проверки, а, например, из-за соседей, которых не порадует шумная компания.

Платить или не платить налог с аренды?

Налоговая ставка может отличаться в зависимости от того, какой налоговый режим выберет собственник. Собственник квартиры самостоятельно должен предоставить налоговую декларацию в отделение ФНС по месту регистрации не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом. Заполнить форму 3-НДФЛ можно от руки, в электронном виде или с помощью специальной программы. По договору найма жилого помещения съемщик квартиры обязан платить арендную плату. Так, собственник квартиры получает доход от сделки, который должен облагаться налогом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду

За неуплату предусмотрена ответственность, в том числе уголовная. Закон предусматривает обязательную государственную регистрацию договора аренды квартиры, заключенного на один год и более. Уточним, что с юридическими лицами заключается договор аренды, с физическими — договор найма. Таким образом, о договоре найма, не подлежащем обязательной государственной регистрации, будет известно только подписавшим его лицам — собственнику квартиры и нанимателю. Но в случае, если собственник намерен зарегистрировать нанимателя в своей квартире по месту жительства постоянно или временно , органы регистрационного учета потребуют у него договор найма.

Естественно, это не так.

Наши друзья из канала Баблишко рассказали про это подробнее. Научитесь составлять управленческую отчетность в нашем новом онлайн-курсе. Собственники готовы платить за управленческие отчеты больше, чем за налоговые.

Правда, что, если сдашь квартиру меньше чем на год, платить налоги не нужно?

.

.

Пять простых правил, как избежать налоговых проблем при сдаче жилья в аренду

.

Как инспекторы найдут тех, кто не платит налоги при сдаче квартиры

.

Арендодателям не обязательно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, но собственники, получающие доход от сдачи.

Сдать квартиру и не платить налоги

.

Зачем сдавать квартиру легально

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 11 мес Почему надо составлять договор аренды квартиры на этот срок Снять,аренда квартиры в Калинин
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милен

    А где чашка Ютуб:)?

  2. tiebravilke1988

    НЕ СОГЛАСЕН!ВОТ Я К ПРИМЕРУ УЧУ ЯЗЫК И В ТЕЧЕНИИ 2Х ЛЕТ В ЭМИГРАЦИЮ!НЕ ДУМАЮ ЧТО ТАМ БУДЕТ ХУЖЕ)))))))))))))))))))))))))))))))))))))