+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор купли земельного участка с рассрочкой

Договор купли земельного участка с рассрочкой

Земельные участки на территории Российской Федерации приобретаются как для личных нужд, так и для корпоративных и производственных нужд. Целевым назначением земли в России могут быть следующие отрасли:. Как и любое другое имущество, земельные участки, вне зависимости от назначения, продаются и приобретаются на основании соответствующего договора купли-продажи. Но возможно ли оформить сделку с рассрочкой платежа по контрактным обязательствам? Каковы правила составления подобного соглашения? Кто устанавливает порядок расчёта и каковым он является?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купля-продажа — распространённый вид гражданско-правовых сделок.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа

Купля-продажа — распространённый вид гражданско-правовых сделок. Предметом договора могут быть как движимое, так и недвижимое имущество. Каждый вид данной сделки имеет ряд особенностей. Ниже приведены особенности договора купли-продажи земельного участка, а также те основные моменты, на которые стороны должны обратить особое внимание при заключении данной сделки. Важно : не все земли могут быть предметом договора купли-продажи.

В качестве такового выступают лишь те земельные участки, которые имеют адрес и чётко определённые границы. Соответственно, предметом договора купли-продажи может быть лишь конкретный участок земли, который имеет свои характеристики и идентификационные особенности. При заключении сделки нужно помнить, что в соответствии с действующим законодательством проданы могут быть только те земельные участки, которые прошли кадастровый учёт.

Важно: земельный участок не может быть продан, если он является предметом залога. В подобных случаях переход права собственности возможен только при согласии залогополучателя.

Договор купли-продажи земельного участка может быть заключён только при наличии определённых документов. В частности, к числу таких документов относятся:. Важно: если собственник земельного участка женат, и данный участок является общей собственностью супругов, необходимо нотариально заверенное согласие супруга.

Если от имени собственника выступает представитель, то необходимо наличие нотариально заверенной доверенности с указанием о возможности заключения данного договора и получения денежных средств от покупателя. В соответствии с действующим законодательством сделки с недвижимостью могут быть заключены в простой письменной форме путём составления одного документа. Нотариальное удостоверение сделки не является обязательным условием. Но законодательство также предусматривает определённые исключения.

Важно : Договор купли-продажи земельного участка должен быть заверен у нотариуса в тех случаях, когда земельный участок принадлежит несовершеннолетнему лицу или гражданину с ограниченной дееспособностью. Также нотариально заверение сделки обязательно в тех случаях, когда земельный участок является объектом общей собственности, и один из собственников продаёт свою долю.

Если в соответствии с действующим законодательством нотариальное удостоверение сделки является обязательным условием, то нотариус проверяет законность заключаемой сделки, все представленные документы и заверяет договор. Это создаёт дополнительные гарантии как для покупателя, так и для продавца.

Кроме того вытекающие из договора купли-продажи права подлежат государственной регистрации. Для этого необходимо предъявить соответствующее заявление в регистрирующий орган. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок далее "Участок" , в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за неё цену, предусмотренную в договоре.

План участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.

Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на Участок.

Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя и государственной регистрации договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.

Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перечисления по указанию Продавца на его банковский счёт суммы, указанной в разделе 3 договора. Сумма, указанная в пункте 3. В случае если выяснится, что передаваемый Покупателю Участок был обременён к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости Участка либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя.

При изъятии Участка у Покупателя указанными в п. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причинённые таким неисполнением убытки.

В случае если Продавец не передаст Участок в срок, предусмотренный п. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Взыскание неустоек и убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать к моменту расторжения признания недействительным настоящего договора. При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости недвижимости, определённой настоящим договором.

В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство непреодолимая сила.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Договор составлен в трёх экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, а третий - для регистрирующего органа.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Может ли такой договор быть заключенным между двумя физическими лицами и чт они должны указать в рквизитах под подписями так, как у них не печати.

Подобный договор мы заключали именно как физ. В реквизитах указываются полностью все паспортные данные и адреса, если они не указаны в тексте. В моём случае все полные данные продавца и покупателя были указаны в тексте договора, поэтому мы его просто подписали.

Никаких печатей там не было. Паспортные данные, а также кадастровые на земельный участок вносятся в бланк типового договора от руки или надо впечатывать в бланк договора? Немного убрала из п. А так очень хорошая формулировка, все нюансы прописаны. Как следует из закона, такой договор не требует обязательного нотариального удостоверения. Надеюсь будет полезен. Пока снял копию. После регистрации в Росреестре. Сообщу дополнительную информацию. Спасибо за договор.

Посмотрите п. В целом, благодарю! Хороший ориентир на то, что должно быть в договоре. И имеет ли МС право преимущественной покупки данного участка? Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов.

И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором — никаких устных договорённостей. Бумага и подпись — лучшее доказательство ваших намерений. Ру - актуальные образцы договоров и юридическая помощь. Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Бесплатные юридические консультации:. Войти Регистрация Добавить в закладки. Договор купли-продажи земельного участка 4, Тип документа: Договор.

Скачать документ? Задать вопрос Запомни: Договор-Юрист. Ру — здесь есть куча образцов документов. Личное сообщение. Заказать консультацию. E-mail: dogovor-urist yandex. Информация к документу Купля-продажа — распространённый вид гражданско-правовых сделок.

Особенности составления договора Скачать образец договора купли-продажи земельного участка Заполненный образец договора Предмет договора Основания для заключения сделки Как заключить договор? Документ полностью Ёфицирован. Что это значит? Предмет договора 1. Права и обязанности сторон 2. Продавец обязан: 2. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц. Покупатель обязан: 2.

Оплатить участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором. Цена и порядок расчётов 3. Права третьих лиц 4. Ответственность сторон 5.

Договор купли-продажи земельного участка

Сделки с недвижимостью предполагают особый порядок их оформления с обязательным составлением договора купли-продажи. Согласно статье Гражданского Кодекса РФ данный документ представляет собой договорённость о передаче одним лицом продавцом какого-либо объекта в собственность другого лица покупателю за определённую плату. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа также составляется в соответствии с главой 30 Гражданского Кодекса РФ. Договор составляется в письменной форме с учётом правил оформления официальных документов.

Оформление договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями главы 30 ГК РФ. Договор купли-продажи земельного участка с условием о рассрочке платежа между юридическими лицами. Разрешенное использование указанного земельного участка: [ вписать нужное ]. Границы передаваемого Покупателю земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

.

.

.

.

.

.

.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА г. Казань. «» _ г. Мы, (фамилия, имя отчество), года.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Изяслав

    Я не пью, но лекция занимательная

  2. Любосмысл

    Вопрос к Тарасу :Муж болен психическим заболеванием, набрал кредитов, жена ничего не знала, ничего не подписывала, а звонят и терроризируют её.Что делать?

  3. giogouburet

    Cосать им а не 30%!

  4. taccakadig

    В том, что вы находитесь в розыске.

  5. Фадей

    Пизд.н , уже после слов как активисты авто евро силы борятся для льготной розтаможки своих авто понятно что человек Пиз.ун , они борятся за нормальнуютрозтамку для всех а не для себя